Дополнительное соглашение на временное пользование железнодорожной веткой

АРЕНДОДАТЕЛЬ: Общество с ограниченной ответственностью  «Кемеровостройоптторг-2», в лице директора Климчук Валентины Владимировны, действующей на основании Устава,  с одной стороны, и

АРЕНДАТОР: Общество с ограниченной ответственностью  «Балкан Стар Сибирь», в лице директора Котенко Константина Александровича, действующего на основании Устава, с другой стороны (далее — Стороны), заключили настоящее Дополнительное соглашение о нижеследующем:

1. Общие условия

1.1.   Арендодатель предоставляет, а  Арендатор   принимает  во  временное возмездное пользование на условиях настоящего Договора часть железнодорожного пути (Литер Б) в виде железнодорожной ветки протяженностью 186,5 п.м (далее — Ж/д ветка № 8).

1.2.  Железнодорожный путь (Литер Б) протяженностью 533 п.м принадлежит Арендодателю на праве собственности (свидетельство о собственности № 42 АА 881193 от 02.11.04 г.

1.3.    Маневровые работы по подаче и уборке вагонов осуществляются по правилам техники  безопасности не более двух вагонов и  локомотива с постановкой к складам не более трех вагонов.

1.4. Арендатор обеспечивает погрузку и разгрузку вагонов в течение двух дней.

1.5.   Арендатор ежедневно следит за санитарным состоянием Ж/д ветки № 8 (своими силами с помощью своего инвентаря) от ж/д тупика у склада  до 1ой стрелки на ж/д ветке № 8, включая автопереезд и стрелку.

1.5.1. В зимнее время Арендатор очищает Ж/д ветку № 8 от снега, наледи и мусора, а в летний период осуществляет уборку травы и мусора. В целях безопасности автопереезд на Ж/д ветке № 8 Арендатор очищает до шпал. Башмаки после разгрузки вагона хранит в специальном ящике под контрольным замком.

1.5.2. Арендатор поддерживает две стрелки, находящиеся на Ж/д ветке № 8, в надлежащем состоянии, в зимнее время производит уборку снега, наледи и мусора, в летний период — уборку травы и мусора. В период буранов, метели, пурги арендатор организовывает дежурство на двух железнодорожных стрелках в целях обеспечения прохода тепловоза, доставляющего вагоны к арендуемым складам.

1.6. Со стороны Арендатора назначается ответственный представитель по железной  дороге, который отслеживает, организует и отвечает за  работу на железнодорожном пути  согласно условиям данного дополнительного соглашения.

1.7. В целях обеспечения сохранности продукции категорически запрещается продажа и отпуск  товара с вагонов, стоящих на железнодорожных путях Арендодателя.

1.8. В осенне-паводковый период при ремонтных работах на территории Ж/д ветки № 8 Арендатор обязуется принимать долевое участие в проведении ремонтных работ. Долевое участие определяется согласно занимаемых площадей и объема грузоперевозок фирм по представлению сметы ремонтно-строительной бригадой, которая будет выполнять эти работы.

2. Порядок оплаты

2.1. Арендатор до 5 числа текущего месяца перечисляет на расчетный счет Арендодателя авансовый платеж в размере 100% месячной платы за Ж/ветку № 8, что составляет 5 000 (пять тысяч) рублей, НДС не облагается, на основании счета Арендодателя. Счета-фактуры оформляются ежемесячно и за текущий месяц направляются Арендатору  до 3 числа следующего месяца.

2.2.  Датой внесения арендной платы считается дата ее зачисления на счет указанный Арендодателем.

3. Ответственность Арендодателя

3.1. Арендодатель несет ответственность:

3.1.1.      за техническое состояние Ж/д ветки № 8;

3.1.2.      за выполнение требований железной дороги по техническим параметрам содержания ж/д пути;

3.1.3.      за проведение замеров по сужению колеи и уширению пути, производимых два раза  в месяц Арендодателем и представителем КОАО «Азот», которые регистрируются в журнале. В случае выявления расхождения Арендодатель незамедлительно принимает меры по их ликвидации;

3.1.4.      за действия своего ответственного представителя по железной дороге.

3.2.Арендодатель не несет ответственности:

3.2.1.      за задержку и простой вагонов на станции «Предкомбинат», а также на своих путях  по причинам, не зависящим от Арендодателя.

3.2.2.      за порчу вагонов, которая произошла не по вине Арендодателя при их разгрузке и погрузке.

3.2.3.      в случае выполнения маневровых работ свыше двух вагонов, которое привело к сходу или порче вагонов.

3.2.4.      за сохранность продукции, находящейся в вагонах.

1. 4.                Ответственность Арендатора

4.3.          Арендатор несет в полном объеме ответственность:

4.1.1.      за порчу вагонов, которая произошла по вине Арендатора при разгрузке и погрузке, а также при перестановке вагонов;

4.1.2.      за задержку и простой вагонов на станции «Предкомбинат» и других станциях;

4.1.3.      за несвоевременное осуществление погрузочно-разгрузочных работ, в том числе при недостаточном освещении либо его отсутствии;

4.1.4.       за нарушения условий пункта 1.2. данного Дополнительного соглашения (в случае выполнения маневровых работ свыше двух вагонов, которое привело к их сходу, порче, иным убыткам).

4.1.5.      за обозначение необходимыми знаками по технике безопасности (железнодорожный тупик, стрелка, негабаритные места);

4.1.6.      за действия своего ответственного представителя по железной дороге.

4.1.7.      за самостоятельное регулирование в случае подхода вагонов другим фирмам возникающих вопросов путем согласования с ними. В случае штрафных санкций со стороны КОАО «Азот» штрафы оплачивает виновная сторона.

4.1.8.      за неблагоприятные последствия в случае, если тепловоз откажется ставить вагон на Ж/д ветку № 7 из-за неочищенных стрелок либо пути.

4.2. В случае просрочки внесения платы более чем на 10 (десять) дней Арендодатель имеет право, после письменного уведомления Арендатора, запретить подачу вагонов Арендатора на территорию оптово-торговой базы Арендодателя до полного погашения задолженности по аренде либо до получения гарантийного письма с согласованным сроком оплаты.

В этом случае Арендодатель не несет ответственности за убытки, которые могут возникнуть у Арендатора в связи с этими действиями.

4.3.  В случае нарушения сроков оплаты либо  при неверном оформлении платежных документов  на перечисление указанных в п. 2 настоящего Дополнительного соглашения платежей Арендатору начисляется пени в размере 0,3 % с просроченной  суммы за каждый день просрочки.

4.4. В случае постановки более трех вагонов на Ж/д ветку № 8 без согласования с Арендодателем, устанавливается: за 1-й раз — предупреждение, 2-й раз штраф – 500 рублей, 3-й раз – 1000 рублей.

4.5. За нарушение  условий пункта 1.5. данного Дополнительного соглашения, Арендодатель выписывает уведомление с указанием сроков устранения  нарушения. Если в срок нарушение не будет устранено, то комиссия Арендодателя с участием ответственного представителя за железную дорогу Арендатора, составляет акт о нарушении  и  устанавливает Арендатору штраф в размере 500  рублей, который должен быть уплачен в 15-дневный срок с момента получения акта.